驗樓(lóu)清單 2024｜新(xīn)樓驗收注(zhù)意事項＋收樓程序(xù)懶人包

置業是人生大事，在正式搬入新居前，收樓(lóu)是其中一個重要(yào)的環節，畢竟在收樓後，單位內的所有(yǒu)責任都將會由業主自(zì)己(jǐ)承擔，如果(guǒ)在正(zhèng)式(shì)入伙後才(cái)發現單位(wèi)有問(wèn)題，就已經與(yǔ)發展商無(wú)關，需要由業主自行處理或維修。因此在收樓前做好準備，收樓(lóu)時(shí)仔(zǎi)細(xì)檢查單位內的每一個角(jiǎo)落(luò)，有助業主保障好自己的權益。

驗樓時要注意的事項(xiàng)

在驗樓前準備好所有需要的工具，並且知道自己在驗樓、收樓時要(yào)檢查(chá)哪些細節，有(yǒu)助業(yè)主(zhǔ)更好(hǎo)地檢查單位的狀況。

驗樓前要(yào)準(zhǔn)備(bèi)好的工(gōng)具清單

在(zài)到(dào)購(gòu)買的單位實(shí)地(dì)驗樓前，業(yè)主要先準(zhǔn)備好以下在驗(yàn)樓的過程中會用到的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在驗(yàn)樓時(shí)，讓(ràng)業主可以簡單地記錄(lù)單位(wèi)有何缺陷(xiàn)、或需要改善(shàn)的細節的表格；驗樓(lóu)表格(gé)一般可以向(xiàng)發展商(shāng)索(suǒ)取，業主亦(yì)可以在(zài)網上下載。

電筒(tǒng)

驗樓時可以利用(yòng)電筒(tǒng)，照亮暗角或高處等，難以一眼檢查的(de)地(dì)方。

捲尺

捲尺可(kě)用於準確量(liáng)度傢俱、地(dì)板等不同地方的單位(wèi)尺寸。

水管鉗

用於檢查裝修後水管是否已經妥善安裝(zhuāng)，會(huì)不會有漏水(shuǐ)的(de)問題。

螺(luó)絲批

用於檢查螺絲有沒有鬆脫問題，如有(yǒu)發現可(kě)以及時(shí)扭(niǔ)緊螺絲。

其他工(gōng)具(jù)（水平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等工具可(kě)用於檢查單位中的傢俱、裝潢會(huì)否出現水平或垂直問題。

驗樓時要檢(jiǎn)查的細節

以(yǐ)下部位(wèi)是在裝修時最(zuì)容易出問(wèn)題的部位，因此業主在驗(yàn)樓時，要仔細檢查單位(wèi)中的(de)的這些(xiē)部分，如有問題就需要及時處理：

．地(dì)板、牆身(shēn)、天花板(bǎn)：地板、牆(qiáng)身、天花板在裝嵌、修(xiū)整時可能會因(yīn)為各種原(yuán)因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等(děng)問(wèn)題，如(rú)單(dān)位來(lái)有(yǒu)這(zhè)些問(wèn)題，除了令單位變得不美觀，正式入住後更有(yǒu)可(kě)能會有危險，因此驗(yàn)樓時如有發現，必須盡快處理維(wéi)修。

．門、窗：驗樓(lóu)時嘗試打開、關(guān)上門及窗，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動(dòng)是(shì)否(fǒu)順(shùn)暢(chàng)、以(yǐ)及關上時是否完全密封，以(yǐ)免出現滲水(shuǐ)問題。

．水管、電(diàn)線：驗樓時需檢查水管及電線(xiàn)，留意運作是(shì)否正常，會(huì)否有漏(lòu)水(shuǐ)、短路的情況。

．櫃：檢查(chá)地台櫃、浴(yù)室櫃、廚房(fáng)櫃等櫃的裝設是否正常，會不會有損壞或櫃門是否可以如常開關(guān)。

收樓程序

在單位的驗樓、維(wéi)修工作完成後，業(yè)主(zhǔ)即可安排完成收樓程序。以下(xià)是一般(bān)的收樓程(chéng)序：

1. 與律(lǜ)師聯絡，安排(pái)收樓的詳細日期及(jí)時間，業主在收樓前，應該先確認所有購置物(wù)業所(suǒ)需的費用已全部繳清；

2. 在收樓(lóu)當日，攜帶所(suǒ)有文(wén)件，如身(shēn)份證、收樓通知書、樓契(qì)等，前往發展商指定的地點(diǎn)完成(chéng)收樓程序(xù)；

3. 在發展(zhǎn)商陪同(tóng)下，一同到單位檢查單位的狀況(kuàng)，是否與(yǔ)驗樓報(bào)告記(jì)錄的缺陷一樣；

4. 最後在於(wū)發展商一同確認(rèn)單位沒有其他問題後，簽署收樓(lóu)文(wén)件，即(jí)可完成(chéng)整個收樓程(chéng)序。

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